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    2. 無產權房買賣合同7篇

      時間:2023-02-03 作者:Mute 合同范本

      我們在生活中會遇到很多要簽署合同的情況,每個人在簽訂合同之前,一定要遵守公平原則和自愿原則,以下是范文社小編精心為您推薦的無產權房買賣合同7篇,供大家參考。

      無產權房買賣合同7篇

      無產權房買賣合同篇1

      甲方(出賣人):

      地 址:

      電 話:

      乙方(買受人):

      住 址:

      電 話:

      身份證號碼:

      根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽定本合同。

      一、乙方所購車位(庫)位于 小區”地下車庫第 號位(具體位置見合同附車位圖)。

      二、該車位使用權期限與 小區的房屋所有年限一致。

      三、乙方所認購車位單價為 萬 仟 佰 元整。

      四、付款方式

      買受人須在簽定本合同時一次性付清合同中車位使用權的全部價款。

      五、交付期限

      出賣人應當在買受人入住后六個月內,按合同有關規定,將出賣人驗收合格的車位交付買受人使用。

      六、出賣人違約責任

      出賣人未能按規定時間交付車位使用,按以下方式處理:

      1、逾期時間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過三十日,自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付總價款萬分之 的違約金,合同繼續履行;

      (2)逾期超過三十日,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人在三十日內退還全部已付款,并按總價款的百分之 向買受人支付違約金。

      七、買受人義務

      1、車位(庫)達到使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。

      2、買受人在接到交車位通知10日內辦理交接手續,否則拖延天數按日向出賣人支付總車位款萬分之 的違約金及看管費。逾期三十日,出買人有權因買受人違約而解除合同,而買受人應向出賣人從購車位之日起到解除合同之日止按天數支付每日總車位款萬分之 的違約金。

      3、出賣人交付給買受人的車位(庫)是能正常使用的車位(庫),買受人無須裝修即可正常使用。買受人在使用期間不得擅自改變該車位(庫)的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人不得擅自改變該車位(庫)有關聯的公共部位和設施的使用性質。如違反本條約定,買受人應當負責恢復原狀,并承擔因此而造成的全部損失。

      八、其他約定

      1、在合同有效期內,屬于大修理范圍的維修費用,應由買受人籌集。

      2、買受人應遵照物業公司的管理規定繳納停車位管理費。如買受人拖欠停車位管理費,物業公司有權采取適當之措施催繳。

      3、買受人停泊在停車場內的任何車輛因任何原因而導致損毀、被盜,出賣人及物業管理公司不承擔賠償責任。

      4、買受人如損壞停車場內的設施和結構,將負一切賠償責任。若因不遵守停車場使用規定而引起任何其他之賠償責任,亦須由買受人負責。

      5、買受人所購停車位,只可停泊買受人指定的一部車輛。如買受人需停泊不同牌號之其他車輛,應事先知會物業公司并登記備案。物業公司在沒有得到事先知會的情況下,有權拒絕與買受人車牌號碼不符之車輛進入停車場。

      6、買受人同意遵守該停車場的一切使用守則。如有違反,物業管理公司有權通知有關部門采取鎖車或將車輛拖至合適地方等處理措施、并知會買受人。

      九、爭議解決方式

      本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      十、本合同一式貳份,具有同等法律效力。出賣人持貳份,買受人持壹份。

      十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

      十二、附件:車位(庫)平面圖

      出賣人(簽章) 買受人(簽章)

      簽于 年 月 日 簽于 年 月 日

      無產權房買賣合同篇2

      出賣人(甲方): 身份證號碼:

      買受人(乙方): 身份證號碼:

      甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房買賣合同。

      一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑面積_________平方米;廠房一處,建筑面積____ _____平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。

      二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,合同范本《小產權房買賣合同》。

      四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

      六、違約責任

      1、甲方應當于20__年 月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

      3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

      5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

      八、其他約定

      1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。

      九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

      甲方: 乙方: 見證人:

      年 月 日 年 月 日 年 月 日

      無產權房買賣合同篇3

      出賣人:(以下簡稱甲方)

      住所地:

      法定代表人:

      買受人:(以下簡稱乙方)

      住所地:

      法定代表人:

      甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

      一、產品名稱、型號、數量

      二、產品質量

      1、質量標準:

      2、乙方對產品質量的特殊要求:

      3、乙方對產品包裝的39;特殊要求:

      4、乙方對產品質量有異議的,應當在收到產品后____日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的,不受上述期限限制,視為甲方產品符合合同約定要求。

      三、產品價款

      1、產品的單價與總價:上述貨物的含稅價為:總價款為:

      2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔:甲方產品的包裝物由提供,包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理,運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理,保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用,乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。

      四、產品交付甲方產品交付方式為:乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后天,若乙方對甲方產品有特殊要求的,甲方應當在乙方提供相關確認文件后天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨,乙方未能及時提供相應文件的,甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的,產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

      五、價款結算乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款元,甲方交付前給付價款元,余款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前,甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。

      六、合同的解除與終止雙方協商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權解除合同,但應當及時書面通知到對方。

      七、商業秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業秘密。無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。乙方違反上述約定的,應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

      八、違約責任本合同簽訂后,任何一方違約,都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。

      九、不可抗力因火災、戰爭、罷、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續履行合同的,由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方,應當于事件發生后____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的,過錯方應當承擔賠償責任。

      十、其他約定事項

      1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。

      2、簽訂或履行合同過程中,非經甲方書面同意或確認,乙方對甲方任何人員的個人借款,均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

      3、乙方聯系地址、電話等發生變化的,應當及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的,由乙方承擔相應的責任。

      4、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同書具有同等法律效力。

      5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件,并作為本合同的附件。

      6、簽訂本合同時,雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。

      十一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的,雙方可協商解決。協商不成的,應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

      十二、明示條款:甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

      十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。

      十四、本合同書一式四份,雙方各執二份。

      甲方:乙方:

      委托代理人:委托代理人:

      電話:電話:

      傳真:傳真:

      ________年____月____日

      無產權房買賣合同篇4

      賣方:_______________________

      身份證號碼:_________________手機:________________

      地址:_____________________________________________

      買方:_______________________

      身份證號碼:_________________手機:________________

      地址:_____________________________________________

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

      第一條房屋基本情況

      (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:__________省________市__________區/縣_________小區______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

      隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

      第二條房屋權屬情況

      (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

      (二)土地使用狀況

      該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

      土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

      乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

      (三)該房屋性質為商品房。

      (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

      (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

      第三條 成交價格和付款方式

      (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

      上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

      (二)買方付款方式如下:

      1、本合同簽訂后______日內,買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。

      2、該房屋過戶到買方名下后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

      3、該房屋驗收交接完成后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

      第五條權屬轉移登記和戶口遷出

      (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

      (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

      (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

      如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

      如逾期超過______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

      第六條房屋產權及具體狀況的承諾

      賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款______%的違約金,并承擔其他賠償責任。

      賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

      賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

      在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

      賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。

      如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

      第七條房屋的交付和驗收

      賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。

      該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

      1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接所列物品;

      2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

      3、移交該房屋房門鑰匙;

      4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

      5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

      6、本合同規定的其他應完成的事項。

      本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

      第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

      第九條稅、費相關規定

      本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

      1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

      (9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

      2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

      3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

      因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

      第十條違約責任

      一、逾期交房責任

      除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

      1、逾期在______日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

      (2)逾期超過______日后,買方有權退房。

      買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

      二、逾期付款責任

      買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

      1、逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

      (2)逾期超過______日后,賣方有權解除合同。

      賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

      第十一條不可抗力

      因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起

      ______日內向另一方當事人提供證明。

      上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

      第十二條爭議解決方式

      本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

      第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

      對本合同的解除,應當采用書面形式。

      賣方:

      買方:

      合同簽訂日期:年月日

      無產權房買賣合同篇5

      房產買賣合同(樣式一)

      訂立合同雙方:

      出賣方:______,以下簡稱甲方;

      購買方:______,以下簡稱乙方。

      根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條?乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

      第三條?付款時間與辦法:

      1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

      2.乙方面交給甲方現金____元;其余_____?____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

      第四條?甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

      第五條?稅費分擔

      1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

      2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

      第六條?違約責任

      1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

      2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

      第七條?本合同主體

      1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

      2.乙方是____單位,代表人是____。

      第八條?本合同經國家公證機關____公證處公證。

      第九條?本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

      甲方:____乙方:____

      代表:____(簽名)代表:____(簽名)

      地址:____地址:____

      電話:____電話:____

      __年__月__日

      無產權房買賣合同篇6

      甲方(房屋出售方):__________________

      乙方(房屋購買方):__________________

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      座落于______市______街______單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為______;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條乙方在前付給甲方定金______元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______,支付時間為:______年______月______日。

      乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

      3、甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

      第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

      第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

      1、提交______市______仲裁委員會仲裁

      2、提交______仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      甲方(簽章):__________________

      乙方(簽章):__________________

      ______年______月______日

      無產權房買賣合同篇7

      出讓人(賣方): 身份證號: (以下簡稱甲方)

      受讓人(買方): 身份證號: (以下簡稱乙方)

      乙方向甲方購買私有(農村集體土地)住房一套,為明確雙方權利和義務,甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下,經雙方友好協商一致達成本合同,并嚴格執行:

      一、房屋基本情況

      本合同所涉房屋座落于甲方將該房屋第 層(共 層)套房(以下簡稱套房)轉讓給乙方,建筑面積約為 平方米(實際建筑面積以房產證為準),該建筑按一層(套)計價。

      二、付款方式

      甲乙約定本合同所涉套房價款為人民幣萬陸仟元整)??铐棸匆韵路绞街Ц叮?/p>

      1、本合同簽訂之日起三日內,乙方向甲方支付第一期購房款100000元(大寫拾萬元整),抵扣乙方已向甲方支付的10000元(大寫壹萬元整),乙方實際應支付款項為90000元(大寫玖萬元整);

      2、待甲方房屋封頂,并將套房防盜門、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后,乙方于甲方通知之日起三日內,向甲方支付第二期購房款226000元(大寫:貳拾貳萬陸仟元整)。

      3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口安全防盜門安裝完畢后,乙方于甲方通知之日起三日內,向甲方支付第三期購房款10000 元(大寫:壹萬整)。

      甲方每收到一期購房款,均應出具收款收據作為乙方購買套房的使用權憑證。甲方在收到全部購房款后,應將該套房及時交予乙方。

      三、權屬約定

      1、甲方承認該房現尚未辦理房地產所有權證及土地證,但甲方承諾對在建房屋擁有完整的產權,甲方將于房屋竣工后及時辦理相關產權文件。

      2、本合同約定的購房款全部付清后,甲方或甲方繼承人將對該套房的相關權益(包括但不限于占有、使用、收益等權益)隨該套房一并轉讓給乙方,權益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時沒有產權糾紛,如因超出有關規劃、土地面積等相關受政府處以罰款的,均由甲方承擔全部責任。

      3、本合同簽訂時,該房屋尚不具備過戶條件。如因國家政策變動允許按套房辦理房屋產權證及土地證的,甲方或甲方繼承人應無條件協助乙方辦理相關手續。屆時將發生的土地出讓金或因辦理相關房屋產權證及土地證所產生的契稅費用均由乙方負擔。其他費用按國家有關法律法規規定負擔。

      4、本合同簽訂后,任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因導致本合同解除、無效,而致乙方喪失居住的權益(包括但不限于占有、使用權益)的,按下列約定處理:

      (1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權轉讓給甲方繼承人之外的第三人,并導致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權益的,由甲方或甲方繼承人按照市場評估價返還乙方或乙方繼承人房屋價款,并賠償房屋裝修費用。

      (2)因政府行為、法律法規規定導致該房屋被拆遷或征用的,所獲得的土地補償歸甲方所有,所獲得的房屋補償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方所有。

      四、其他約定

      1、乙方支付全部購房款后,甲方承諾乙方有權使用房屋周邊停車位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設施。

      2、甲方負責本房屋的第一次外墻油漆粉刷,若干年后,如需要第二次油漆粉刷的,乙方應按套房面積占總房屋建筑面積的比例分攤相關的費用。

      3、雙方約定,乙方有義務按套房面積占總房屋建筑面積的比例,分攤公共使用的場地及設施的維修、安裝、粉刷、等公共費用,包括但不限于外墻粉刷原材料購置費、線路安裝費等。關于公共費用支出甲方應當提前與乙方及其他套房購買者共同友好協商,不得擅自做主。乙方承諾待入住后,按以上比例分攤公共區域電費。

      4、雙方約定本合同簽訂之日后十年內,乙方不得轉讓套房使用權,十年后乙方如轉讓使用權的,在同等條件下,甲方有優先購買權。如乙方因政策取得套房所有權的,乙方轉讓套房所有權時,在同等條件下,甲方仍享有優先購買權。

      5、甲方及甲方的繼承人,應無條件嚴格執行本合同的所有條款,如有違反承擔一切法律責任。

      6、甲方收取乙方全部購房款后,甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設立他項權(包括抵押權、租賃權、地役權等),因設立他項權導致乙方損失的,由甲方承擔法律責任。

      五、法律效力

      1、對本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同自雙方簽字之日起生效,對甲乙雙方均具有法律約束力。

      3、本合同一式六份,甲、乙雙方各執三份。

      甲方:

      時間: 時間: 乙方:

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